Maison à vendre 5 pièces LANDEAN (35)
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salles de bain
2
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superficie
137 m2
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chambres
4
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terrain
2017 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LANDEAN
Laissez-vous séduire par cette maison des années 1970 offrant de beaux volumes et un environnement propice au calme et à la tranquillité.
Située sur une belle parcelle de 2 000 m², sans vis-à-vis et à proximité de la forêt, elle invite à profiter pleinement de la nature et des beaux jours.
Avec ses 137 m² au sol, la maison propose de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour créer un cocon familial, aménager un bureau ou recevoir vos proches, ainsi que de 2 salles de bains pour plus de confort au quotidien.
À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin, véritable espace de liberté pour les enfants, les moments de détente ou les repas en famille. La terrasse de 56 m² sera parfaite pour partager de belles soirées d’été, recevoir vos amis ou simplement profiter du calme environnant.
Côté pratique, la maison bénéficie d’un sous-sol d’environ 77 m² pouvant accueillir deux véhicules, tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Un autre atout vient compléter ce bien : un hangar de 100 m², idéal pour stocker du matériel, bricoler, aménager un atelier ou donner vie à vos projets.
Un lieu de vie aux multiples possibilités, où espace, tranquillité et nature se rencontrent. Que vous recherchiez une maison familiale, un grand extérieur ou des dépendances offrant de belles perspectives, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son cadre privilégié.
Une belle opportunité pour imaginer votre prochain chez-vous et y construire de nouveaux souvenirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.975236
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 221 400 €Prix hors honoraires 205 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à LANDEAN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 977 941 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 110 m² | |
| 2 017 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 221 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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