Maison en pierre de 245 m² sur 2 hectares avec lac
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salles de bain
2
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superficie
240 m2
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chambres
4
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terrain
21858 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LAVARDENS
A 20 minutes d'Auch, village de LAVARDENS.
✨ Une parenthèse de nature, entre charme de la pierre et douceur de vivre…
À quelques minutes des commodités, nichée dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre vous ouvre les portes d’un lieu de vie rare, où le temps semble suspendu.
Située à proximité du magnifique village de Lavardens, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, la propriété La propriété bénéficie d’un environnement campagne agréable et vivant, avec une habitation à proximité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature et les extérieurs.
Dès l’arrivée, le charme opère : une façade authentique, un jardin arboré et fleuri, et en toile de fond… près de 2 hectares de nature, dont un lac qui apporte une atmosphère unique et apaisante 🌿
À l’intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. La maison offre une agréable pièce de vie, un espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une spacieuse cuisine conviviale, pensée comme un véritable lieu de partage. Une spacieuse entrée, un Wc indépendant, une buanderie complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se déploie harmonieusement avec 3 chambres confortables et 2 salles d'eau/bain, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. (possibilité d'une 4ème chambre)
À l’extérieur, le potentiel est tout aussi séduisant : piscine, dépendances en pierre, vaste hangar… autant d’espaces à exploiter selon vos envies 🌞
Un bien au fort caractère, offrant un cadre de vie privilégié, où chacun pourra projeter son propre univers.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, cumulus thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, toiture remaniée et isolée, ainsi que panneaux solaires venant compléter les équipements du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.968338
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 240 m2 à vendre à LAVARDENS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 625 103 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 240 m² | |
| 21 858 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 349 000 € | |
| 1 300 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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