LAVAUR – Longère rénovée au calme, à proximité du centre-ville
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salles de bain
2
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superficie
243 m2
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chambres
5
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terrain
4170 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LAVAUR
Située au bout d’une impasse paisible, avec seulement 2 maisons voisines, elle offre un environnement privilégié, entouré de nature et à quelques minutes seulement du centre-ville de Lavaur.
Avec ses 243 m² habitables, la maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille : 5 chambres, un vaste séjour de plus de 43 m², une cuisine ouverte, une salle à manger de 23 m² et plusieurs espaces en mezzanine.
Côté confort, vous bénéficiez d’une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol sur 124 m², de fenêtres en double vitrage et d’un assainissement conforme. La toiture est été refaite fin 2024.
Autre atout majeur : 124 m² de surfaces annexes, avec un garage de 54 m² et une dépendance de 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de projets personnels.
Le calme, la nature, les volumes et la proximité de Lavaur : un équilibre particulièrement recherché avec plus de 3 400 m² de terrain arboré.
Une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant proches de la ville.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Réf.969271
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 321 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 243 m2 à vendre à LAVAUR
Caractéristiques du bien :
| 340 937 920 074 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 243 m² | |
| 4 170 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 321 000 € | |
| 2 419 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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