L'emplacement numéro 1 pour habiter ou investir. A vendre T2/T3 de 41 m² + cellier – Le Havre (SAINT-VINCENT / PLAGE) – Syndic bénévole
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salles de bain
1
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superficie
41 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LE HAVRE
Situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme, du quartier prisé de SAINT VINCENT/PLAGE, cet appartement de 41 m² séduit par son emplacement « tout à pied » et son fort potentiel.
Vous profitez pleinement de la vie de quartier chaleureuse de Saint-Vincent : la plage, les commerces, le marché, les restaurants et les transports sont accessibles en quelques minutes à pied.
Désigné comme un 3 pièces (2 chambres) sur le titre de propriété, ce bien offre une grande modularité.
L'agencement actuel se compose d'un bel espace salon orienté Sud-Ouest offrant une vue agréable et sans vis-à-vis, une cuisine aménagée spacieuse indépendante, un WC indépendant, et une chambre disposant d'un accès direct à une salle de bains.
Potentiel d'aménagement : la cloison entre la cuisine et le salon étant non porteuse, elle peut être supprimée pour créer une superbe pièce de vie moderne et traversante d'environ 22 m² !
Côté Technique : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques récents, tableau électrique refait, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz, pour un contrôle total de votre budget !
À cela, s'ajoutent un cellier privatif et l'accès à une cour commune.
Information sur la copropriété :
Petite copropriété calme, bien entretenue et conviviale de 3 logements seulement, caractérisée par une bonne entente entre les 3 copropriétaires.
Gestion en syndic bénévole : charges réduites de seulement 180 €/an par propriétaires.
Les travaux de peinture des parties communes et de la cage d'escalier viennent d'être réalisés avec soin par l'un des copropriétaires en octobre 2026.
Ordre du jour pour décembre 2026 : remplacement de la porte d'entrée principale du hall par une porte sécurisée avec installation d'interphones.
Fonds de roulement : cotisation de 50 €/mois dédiée au financement serein des travaux futurs.
Taxe foncière : 763 €/an. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance des murs de la copro+ électricité des communs) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.972955
Informations complémentaires :
Prix de vente 113 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 41 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 184 388 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 41 m² | |
| 41,09 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1945 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui |
| 113 000 € | |
| 763 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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