Maison à vendre PLAIN-PIED de 124 m² avec jardin, piscine et garage LE HAVRE SANVIC / RENAISSANCE
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salles de bain
1
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superficie
124 m2
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chambres
3
-
terrain
519 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LE HAVRE
Découvrez cette maison PLAIN-PIED offrant 124 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle plate, entièrement clôturée et sans vis-à-vis, d’environ 500 m².
Idéalement située, cette maison bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Vous profiterez d'un accès rapide aux grands axes, aux lignes de bus, aux écoles et aux commerces essentiels, accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Elle propose une disposition fonctionnelle comprenant :
- une entrée avec rangement desservant une salle de douche d'environ 8 m² et un WC indépendant.
- une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière grâce à ses doubles portes-fenêtres vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Présence d'une imposante cheminée en briques avec insert, idéale pour compléter le chauffage électrique de la maison et créer un espace chaleureux en hiver.
- une cuisine indépendante de 17 m² avec espace repas, disposant de beaux volumes à rafraîchir et à moderniser selon vos envies.
- 3 chambres bien distribuées : une première chambre de 14 m². Une seconde chambre de 14 m² desservant une troisième pièce adjacente de 9,70 m², idéale pour configurer une suite avec dressing sur mesure, un espace bureau ou une chambre d'enfant.
À l'extérieur, une cour goudronnée permettant de garer aisément jusqu'à 4 véhicules, un grand garage indépendant de 30 m² et un coin atelier.
Une piscine hors-sol en acier galvanisé (imitation bois) conservée pour la vente, accompagnée de son cabanon de rangement.
Élément technique :
- Chauffage électrique combiné à la cheminée, chauffe-eau thermodynamique récent, électricité refaite, isolation des murs intérieurs et réfection partielle de la toiture.
- Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets battants en bois, portail aluminium électrique.
- DPE classé en D
Taxe foncière : 2 078 €/an.
Cette maison offre de superbes volumes. Prévoir des travaux de rafraîchissement (peinture, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle de bain) pour exploiter tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.970489
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 258 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 149 701 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 124 m² | |
| 519 m² | |
| 1 | |
| 1950 | |
| Nord Est |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 258 500 € | |
| 2 078 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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