*Sanvic* Maison 3 chambres, garage et jardin
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
-
terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE HAVRE
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d’environ 55 m², comprenant une entrée, un séjour/salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace est complété par une arrière-cuisine ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 12,8 m², 11,3 m² et 9,7 m², ainsi qu’une salle de bains d’environ 4 m².
La maison dispose également d’un garage communicant d’environ 22 m², permettant de stationner un véhicule tout en offrant un accès direct à un cellier d’environ 8 m².
Un potentiel supplémentaire s’offre à vous : il est possible d’envisager la création d’une quatrième chambre au-dessus du garage, offrant ainsi la possibilité d’agrandir l’espace habitable selon vos besoins et de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une belle suite parentale.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et parfaitement entretenu d’environ 250 m², agrémenté d’une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un portail, pouvant être motorisé, permet également de stationner deux véhicules supplémentaires dans la cour close, en plus du véhicule pouvant prendre place dans le garage.
Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d’un chauffage électrique économe en énergie et de panneaux solaires installés en 2025, encore couverts par la garantie décennale. Une cheminée à foyer fermé vient compléter les équipements du séjour.
Construite en 1989, cette maison dispose également de la fibre optique, du tout-à-l’égout et d’une toiture en parfait état.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une maison familiale agréable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un jardin, un garage, plusieurs possibilités de stationnement et un beau potentiel d’évolution.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Sophie Amri Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.964227
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 281 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à LE HAVRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 914 970 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 86,95 m² | |
| 300 m² | |
| 1 | |
| 1989 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 281 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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