EMPLACEMENT PREMIUM RESTAURANT BAR CONCEPT STORE- SUD MARTINIQUE
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surface
170 m2
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CA annuel
340 000€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LE MARIN
Situé en plein cœur d une zone piétonne très fréquentée du sud de la Martinique, ce Restaurant Bar-Store d environ 70 couverts au concept innovant est à vendre. Cet établissement avec très belle réputation bénéficie d un fort potentiel de développement du chiffre d affaire grâce à son emplacement stratégique et sa formule unique et originale très apprécié de la clientèle touristique et locale.
Cet établissement comprends:
Une belle surface intérieure très bien aménagée en boutique restaurant de 70 m² offrant aux clients désirant déguster ou consommer dans un espace agréable et climatisé.
Une superbe terrasse de 100M² couverte équipée de brumisateurs, ventilateurs et sécurisée par vidéo surveillance doté d un bar central apporte un plaisir convivial a la clientèle touristique et locale qui est présente toute l année.
Aucun salarié à reprendre.
Ideal pour un projet clefs en main ou une reconversion professionnelle.
POSSIBILITE D ACQUERIR LA LICENCE 4.
possibilités d accompagnement à la reprise de l affaire.
Prix Net Vendeurs: 330 000 €
Frais Capifrance: 18 150€
SOIT 348 150€ Frais Capifrance inclus à charges acquéreurs.
A DECOUVRIR SANS TARDER!!!
N hésitez pas à me contacter pour plus d informations.
THIERRY NODY CAPIFRANCE MARTINIQUE
07.63.13.37.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf.901116
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 348 150 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.5% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LE MARIN
Caractéristiques du bien :
| 340 935 163 124 | |
| 2 | |
| 170 m² |
| 348 150 € | |
| 340 000€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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