Maison à vendre 7 pièces LE PECQ (78)
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
4
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terrain
407 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LE PECQ
Venez découvrir cette maison familiale de 134m² habitable édifiée sur une parcelle de 407m² située aux portes de Saint-Germain-en-laye à moins de 10 minutes du RER A, proche également des écoles publics et privées du secteur.
Au sein du très recherché domaine sécurisé et calme de Grandchamp, elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie traversante de 33m² avec cheminée ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, ces espaces bénéficient d'une belle lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 21 m² donnant sur un magnifique jardin arboré créant ainsi une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Ce niveau est complété par une entrée avec de nombreux placards ainsi que par une salle d'eau avec WC.
Au premier étage un grand palier avec placard dessert 2 chambres de 12m², une troisième chambre de 15m², équipées d’espaces de rangement intégrés, une salle de bains et des WC indépendant.
Un autre espace nuit se situe au deuxième étage où les combles ont été aménagées pour créer une quatrième chambre de 25m² disposant d’une climatisation réversible.
Le sous-sol apporte un véritable confort avec une pièce de 13m² chauffée et éclairée naturellement, facilement aménageable en chambre d’amis, en bureau ou encore en salle de jeux. Une buanderie, une chaufferie et un garage de 33 m² où vous pourrez garer 2 voitures, viennent compléter ce niveau.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.963078
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 793 000 €Prix hors honoraires 770 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.99% TTC
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à LE PECQ
Caractéristiques du bien :
| 340 936 353 902 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 134 m² | |
| 108,86 m² | |
| 407 m² | |
| 2 | |
| 1971 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 793 000 € | |
| 2 203 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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