PITON SAINTE-ROSE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 LOGEMENTS – 107,5 M² – TERRAIN 609 M² – 249 000 €
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superficie
108 m2
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terrain
609 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE PITON SAINTE ROSE
Sa configuration constitue un véritable atout : le bien est divisé physiquement et administrativement en deux logements indépendants, offrant ainsi plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet.
Les deux logements présentent une configuration similaire et disposent chacun de :
• un espace cuisine, salon et salle à manger d'environ 25 m² ;
• 2 chambres d'environ 9 m² chacune ;
• une salle d'eau ;
• un WC indépendant ;
• une véranda.
L'un des deux logements est actuellement loué 700 € par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels, tandis que le second est disponible.
Cette organisation permet ainsi d'envisager plusieurs projets :
• Résidence principale + revenu locatif : vous occupez un logement tout en percevant le loyer du second ;
• Investissement locatif : vous exploitez les deux logements afin de développer les revenus générés par l'ensemble ;
• Projet familial : deux espaces de vie indépendants réunis sur une même propriété.
Côté équipements, le bien bénéficie également d'un chauffe-eau solaire, de la fibre ainsi que d'un système d'assainissement individuel par fosse septique.
Proposé au prix de 249 000 €, cet ensemble immobilier offre une configuration recherchée pour les acquéreurs souhaitant associer habitation et investissement locatif sur un même bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel +262693105065 - Réf.971928
Informations complémentaires :
Prix de vente 249 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à LE PITON SAINTE ROSE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 255 825 | |
| 6 | |
| 108 m² | |
| 609 m² |
| 249 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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