LE ROUSSET-MARIZY – ET SI VOTRE NOUVELLE VIE COMMENÇAIT ICI ?
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
5
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terrain
1466 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LE ROUSSET-MARIZY
Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres dans lesquelles on s'imagine déjà vivre.
Au cœur de la campagne bourguignonne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison aux allures de longère, offrant environ 130 m² habitables et pratiquement 40m² de comble sur un terrain de 1 466 m².
Ici, tout invite à ralentir, à profiter des plaisirs simples et à savourer chaque instant.
Dès les premiers regards, le charme opère : une architecture authentique, des volets pleins de caractère, une atmosphère chaleureuse et un extérieur où la végétation trouve naturellement sa place.
UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE
Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, les repas qui se prolongent en famille, les rires des enfants et ces moments de bonheur qui transforment une maison en véritable foyer.
La pièce de vie d'environ 42 m² offre un bel espace pour se retrouver, tandis que la cuisine de plus de 18 m² promet de beaux moments de convivialité.
La maison dispose de 5 chambres, dont une spacieuse chambre de plus de 21 m², permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir ses proches ou d'imaginer un espace de télétravail.
Une véranda complète les espaces de vie, offrant un lieu supplémentaire pour profiter de la lumière et de la vue sur les extérieurs.
UN EXTÉRIEUR QUI SENT BON LES VACANCES
C'est peut-être ici que vous aurez votre premier véritable coup de cœur…
Une terrasse d'environ 65 m², un jardin généreux, de la verdure, des espaces pour se détendre et profiter des beaux jours.
Imaginez un petit-déjeuner au soleil, un déjeuner sous le parasol, une soirée entre amis ou simplement le bonheur de ne rien faire, bercé par le calme environnant.
Avec ses 1 466 m² de terrain, cette propriété offre un cadre privilégié pour profiter de la vie au grand air.
DU CHARME, MAIS AUSSI DES ATOUTS PRATIQUES
Parce qu'une maison doit aussi faciliter le quotidien, vous apprécierez :
Une surface habitable d'environ 130 m² + 40m² de combles
5 chambres pour accueillir famille et invités
Une belle pièce de vie avec cheminée
Une cuisine américaine
Une véranda d'environ 12 m²
Une terrasse d'environ 65 m²
Deux garages d'environ 25 m² chacun
Une dépendance d'environ 12 m²
Une pompe à chaleur et un chauffage au bois
La fibre optique
UN CADRE DE VIE À PART
Située sur la commune du Rousset-Marizy, cette propriété séduira les amoureux de la campagne bourguignonne, les familles en quête de tranquillité ou celles et ceux qui rêvent simplement de davantage d'espace et de nature.
Une maison pour voir grandir ses enfants, recevoir ceux que l'on aime, profiter des saisons et écrire un nouveau chapitre de sa vie.
Et si le bonheur ressemblait tout simplement à cela ?
Contactez-moi pour découvrir cette maison et laisser le charme agir lors d'une visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
06 88 07 83 41
[email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.974825
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 201 400 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à LE ROUSSET-MARIZY
Caractéristiques du bien :
| 340 931 335 587 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 1 466 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 201 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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