Maison - possibilité 2 habitations à vendre LES BROUZILS (85)
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salles de bain
2
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superficie
165 m2
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chambres
3
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terrain
3281 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LES BROUZILS
Venez découvrir cette maison de village située au calme, offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel grâce à la possibilité de la diviser très facilement en deux habitations indépendantes (un simple mur à refermer entre les deux pièces de vie suffit).
La première habitation, actuellement ouverte sur la seconde, se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée de 14 m² (four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier et plaque à induction). Celle-ci bénéficie d’une sortie directe sur la terrasse et le jardin clos avec une vue imprenable sur la nature, un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 13 m² avec placard, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains.
La seconde habitation dispose quant à elle, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 24 m², d’une cuisine de 18 m², d’un WC indépendant et d’une lingerie de 9 m².
À l’étage, un palier dessert une chambre de plus de 15 m² ainsi qu’une salle d’eau.
Actuellement, les deux pièces de vie communiquent entre elles, mais la configuration permet de retrouver très facilement deux logements distincts, idéal pour un projet familial, accueillir un proche, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.
L’ensemble des parcelles représente 3 280 m² et comprend également un double garage de 66 m². Le terrain de la maison principale est entièrement clos.
La rénovation de l’ensemble a été réalisée en 2000. La maison bénéficie d’une décoration soignée et d’une belle luminosité.
UNIQUEMENT POUR VOTRE CONFORT : Chauffage par chaudière électrique avec radiateurs, Poêle à bois, Fibre optique
, Menuiseries PVC, Volets battants et roulants manuels, Exposition Sud-Ouest, Fosse septique, Double garage de 66 m²
Terrain de 3 280 m²...
Une maison pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son terrain et sa configuration évolutive !
Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.972764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à LES BROUZILS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 796 239 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 3 281 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 909 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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