LES OLLIERES, votre appartement en attique entre Annecy et Genève
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salles de bain
2
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superficie
108 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LES OLLIERES
Dans un environnement champêtre privilégié, avec une vue panoramique sur la campagne verdoyante, ce bien conjugue tranquillité, confort et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie de 36 m², baigné de lumière et prolongé par deux belles terrasses de 35 m² et 10 m², exposées plein Ouest. De véritables espaces de détente pour profiter des belles soirées et admirer les paysages environnants.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant également d’un accès extérieur, ainsi que de deux chambres spacieuses avec placards. Une grande salle de bains familiale, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l’agencement fonctionnel de cet appartement.
Les prestations haut de gamme, les finitions soignées et la conception conforme à la réglementation environnementale RE 2020 assurent un confort de vie durable, alliant performance énergétique et respect de l’environnement.
Cave et stationnement privatifs sont proposés en supplément.
L’avis de l’experte : Un attique aux volumes généreux, sublimé par ses terrasses et son environnement verdoyant. Une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, au pays de Fillière, sans renoncer au confort d’un logement contemporain.
Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf.975921
Informations complémentaires :
Prix de vente 575 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 108 m2 à vendre à LES OLLIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 637 032 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 108 m² | |
| 107,90 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui |
| 575 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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