Maison de plain pied 102 m² avec GARAGE et jardin au Domaine du Château de Barbet – Lombez (Gers)
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superficie
102 m2
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terrain
556 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOMBEZ
Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison très lumineuse offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu, un garage et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Ses atouts:
Belle pièce de vie avec accès direct aux deux terrasses
Cuisine ouverte, aménagée et baignée de lumière
Trois chambres confortables
Une salle de bains avec douche et baignoire
2 WC
Cellier et nombreux espaces de rangement
Garage de 17 m²
Un jardin verdoyant et convivial soigneusement aménagé et facile d'entretien
Stationnement privatif
Un cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet :
Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille :
Trois piscines
Deux courts de tennis, terrain de football, mini-golf
Pétanque, ping-pong, beach-volley
Salle de sport et deux saunas
Club enfants et animations en saison estivale
Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragés
Un environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité.
Situation idéale :
Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité. Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie.
À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.931298
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 230 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 102 m2 à vendre à LOMBEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 934 081 452 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 102 m² | |
| 556 m² |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 230 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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