Appartement à vendre 5 pièces duplex de 126.53 utiles + 40 m² de terrasse sud (véranda 14m²) comprise (91)
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à LONGJUMEAU
Situé dans un environnement privilégié, au calme et proche des commodités, ce magnifique appartement en duplex développe 126,53 m² de surface utile (95,41 m² Loi Carrez), avec des volumes généreux et une belle luminosité.
Le 1er niveau s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 42 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’un WC suspendu viennent compléter ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec salle de bains, un deuxième WC suspendu, une chambre enfant, un espace détente et surtout une grande terrasse plein sud d’environ 40 m² offrant une vue dégagée à 90°, sans vis-à-vis. Elle est agrémentée d’une véranda isolée de 14 m², idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Chauffage individuel électrique.
Un bien rare, aux prestations soignées, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2274€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.902689
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 127 m2 à vendre à LONGJUMEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 964 312 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 127 m² | |
| 95,41 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1990 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 289 000 € | |
| 2 236 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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