Maison individuelle 175 m² avec sous-sol complet – Lons-le-Saunier
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LONS LE SAUNIER 39000

Maison individuelle 175 m² avec sous-sol complet – Lons-le-Saunier

  • salles de bain
    2
  • superficie
    175 m2
  • chambres
    4
  • terrain
    591 m2
187 000€
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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LONS LE SAUNIER

Idéalement située au cœur de Lons-le-Saunier, cette maison individuelle construite en 1963 développe environ 175 m² habitables, sur une parcelle de 591 m²

Implantée dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate des commodités, cette propriété offre*de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.

Un bien aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration sur deux niveaux d’habitation et à son sous-sol complet, cette maison peut répondre à différents projets :
- Grande maison familiale
- Habitation bi-familiale
- Création de deux logements indépendants
- Projet locatif
- Habitation avec espace professionnel

Une configuration qui permet d'imaginer un projet personnalisé selon vos besoins et vos objectifs.

Composition du bien
Sous-sol complet :

* Garage d'environ 30 m²
* Local technique de 24 m²
* Deux caves de 4,50 m² chacune
* Pièce de 12 m² avec point d'eau et fenêtre, offrant différentes possibilités d'utilisation

Premier étage :

* Véranda aluminium de 14 m²
* Séjour lumineux de 23 m²
* Cuisine de 9 m²
* Deux chambres de 12 et 14 m²
* Salle de bains de 5,20 m²
* Couloir de distribution

Deuxième étage :

* Cuisine de 10,66 m² pouvant être transformée en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire
* Séjour de 16 m²
* Deux chambres de 15 et 12 m²
* Salle d'eau de 4,63 m²

Caractéristiques techniques
* Chauffage central au gaz
* Menuiseries bois datant des années 1980
* Combles perdus isolés
* Assainissement collectif – tout-à-l'égout
* Taxe foncière : environ 2 400 €

Travaux à prévoir
Des travaux sont à envisager afin d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Il conviendra notamment d'étudier :

* L'amélioration de l'isolation, notamment selon les préconisations du diagnostic énergétique
* Le système de chauffage, afin d'optimiser les consommations et le confort
* Le remplacement ou l'amélioration des menuiseries
* Des travaux de rafraîchissement intérieur pour moderniser les espaces et révéler pleinement le potentiel de la maison

Ces travaux représentent également une véritable opportunité de valoriser le bien et de l'adapter précisément à votre projet.

Les atouts
✔ Emplacement recherché à Lons-le-Saunier
✔ Environ 175 m² habitables
✔ Parcelle de 591 m²
✔ Sous-sol complet
✔ Beaux volumes
✔ Deux niveaux d'habitation
✔ Possibilité de créer deux logements
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Une localisation idéale
Centre-ville : environ 5 min à pied
Gare SNCF : 15 min à pied / 5 min en voiture
Écoles : 2 à 5 min à pied
Bus urbains : à proximité immédiate
Autoroute A39 : environ 10 à 12 min en voiture

✈️ Aéroports :
* Dole-Jura : environ 45 min
* Lyon-Saint-Exupéry : environ 1h40

Une maison à découvrir pour son potentiel

Rare sur le secteur, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Les travaux à prévoir permettent également de repenser les espaces et d'améliorer significativement les performances et le confort de la maison.

Vous souhaitez découvrir davantage ce bien ?
📸 **Pour consulter les photos supplémentaires et obtenir toutes les informations sur cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous :**

👉 https://angelique-sornay.capifrance.fr/fr

**Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet immobilier.**




Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.949936

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 187 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à LONS LE SAUNIER

39000 LONS LE SAUNIER

Caractéristiques du bien :

340 935 764 239
4
8
175 m²
591 m²
2
1963
Gaz
oui
oui
oui
187 000 €
2 400 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 306 kWh/m²/an émissions* 64 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 64 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3270 € et 4490 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Angélique SORNAY, agent commercial immobilier à Bletterans
Immodvisor Note 5/5
★★★★★
★★★★★
sur 45 avis
Angélique SORNAY
Bletterans
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Foire aux questions
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.

.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

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