Maison à vendre 5 pièces proche de LOUHANS (71)
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
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terrain
3080 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOUHANS
À seulement 7 km de Louhans, au cœur d’un petit hameau très paisible, découvrez ce pavillon de plain-pied de 88 m² habitable, parfaitement fonctionnel et lumineux.
L’intérieur se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon convivial de 23 m² qui s’ouvre directement sur une véranda chauffée de près de 15 m² (idéale pour profiter du jardin en toutes saisons), de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Un garage attenant complète l’habitation.
Autre point fort de cette propriété : un magnifique terrain d’environ 3 080 m², entièrement clos, calme et sans vis-à-vis. Idéal pour un potager, des animaux, un espace de jeux ou simplement pour savourer la nature. Vous disposez également d’un grand hangar de 64 m² et d’un double garage + atelier (environ 60 m²), non attenants, pour tous vos besoins de stationnement et de rangement.
Côté confort :
• Chauffage poêle à bois
• Huisseries PVC double vitrage
• Fosse septique conforme
• Fibre optique disponible
• DPE : D (245 kWh/m²/an)
Seuls de légers travaux de rafraîchissement (peintures / papiers peints) sont à prévoir. Le reste est en bon état général.
Un bien rare à ce prix : calme absolu, grand terrain, dépendances et plain-pied, le tout à quelques minutes de toutes les commodités de Louhans. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf.971194
Informations complémentaires :
Prix de vente 159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à LOUHANS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 767 403 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 3 080 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 159 000 € | |
| 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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