Lourdes – Maison de caractère style basque, modulable, idéale pour un projet familial ou locatif.
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salles de bain
3
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superficie
186 m2
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chambres
6
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terrain
358 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LOURDES
Située à deux pas du centre-ville, sur un terrain facile d’entretien de 358 m², elle offre une configuration modulable selon vos envies et vos besoins.
Au rez-de-chaussée :
✅ Un espace de vie convivial où séjour et cuisine peuvent être harmonisés en un vaste espace ouvert, sublimé par des cheminées qui apportent chaleur et cachet.
✅ Une chambre parentale avec salle de bain et WC.
✅ Une seconde pièce pouvant servir de chambre, bureau ou tout autre usage selon vos besoins.
✅ Deux entrées indépendantes, idéales pour une flexibilité d’usage et un projet de location saisonnière.
À l’étage :
✅ 4 chambres dont 2 avec un point d'eau, qui peuvent évoluer en bureaux, salle de jeux, dressing... (les espaces sont modulables selon vos envies).
✅ Une grande salle de bain pour plus de confort.
Pourquoi cette maison est un projet intéressant ?
✔ De 4 à 6 chambres possibles selon votre organisation.
✔ Deux entrées indépendantes, parfaites pour un usage mixte ou un projet locatif.
✔ Les espaces peuvent être repensés sans lourds travaux pour s’adapter à vos besoins.
✔ Une partie de la maison peut facilement être dédiée à de la location saisonnière.
✔ Emplacement idéal, à proximité des commodités et du cœur de Lourdes.
Autres atouts : chauffage au gaz, extérieur agréable et facile à entretenir, atmosphère unique avec ses cheminées (possibilité d’insert).
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Réf.968070
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 175 000 €Prix hors honoraires 165 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.06% TTC
Localisation du bien : Maison 186 m2 à vendre à LOURDES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 578 336 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 186 m² | |
| 358 m² | |
| 3 | |
| 1926 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 175 000 € | |
| 1 954 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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