Hérault (34) LUNEL (34400) à vendre Villa contemporaine de 134 m 2 environ 4 chambres, piscine, jardin, garage 2 places.
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salles de bain
2
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superficie
134 m2
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chambres
4
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terrain
398 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LUNEL
Les photos et aménagements virtuels ont été modifiés par IA pour information.
Laissez-vous séduire par cette superbe villa moderne de 2012 aux prestations soignées, conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et confortable dans un quartier résidentiel calme et donnant sur un vaste terrain au sud de Lunel route de la mer.
Au rez-de-chaussée :
— Espace de vie : Un vaste séjour de 32 m2 baigné de lumière avec cuisine américaine équipée de 9.7 m2 , formant un grand volume ouvert orienté vers l'extérieur.
— Suite parentale : Une chambre confortable de 14 m2 avec sa salle d'eau privative et WC de 6.5 m2.
— Fonctionnalité : Une buanderie/cellier pratique et un WC indépendant avec lave-mains de 4.9 m2.
— Garage double de 36.95 m 2 avec porte sectionnel, donnant sur la buanderie par une porte.
À l'étage :
— Trois chambres lumineuses avec rangements. chambre 2 de 11 m2 chacune environ.
— Une salle de bains familiale de 4.90 m 2 et un WC séparé.
À l'extérieur :
— Une grande terrasse avec pergolas bioclimatique prolongée par un jardin paysagé.
— Une belle piscine, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté garage : 36 m 2 avec porte sectionnel et possibilité de garer 2 véhicules.
Maison économe en énergie, matériaux récents, aucun travail à prévoir. Taxe foncière 2821 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.974724
Informations complémentaires :
Prix de vente 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à LUNEL
Caractéristiques du bien :
| 340 932 487 599 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 398 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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