Pavillon Plain pied, 3 chambres, 2 sdb, 950 m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
954 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LYS HAUT LAYON
Exclusivité - Sophie Piriou Immo Capifrance - NUEIL SUR LAYON
Je vous invite à découvrir ce charmant pavillon de 2001, plain pied de 105 m² à la décoration soignée, sans travaux.
Situé au coeur de Nueil sur Layon, vous pourrez accéder aux commerces, services, école, pharmacie, maison de santé à pied.
La maison comprend une entrée, un grand salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine équipée ouverte.
Le dégagement avec placard dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc.
Vous disposerez d'une cave, d'une grande dépendance de 53 m², puis un jardin clos et arboré de 950 m².
Vous pourrez accéder à une grande terrasse couverte en passant par la cuisine ou le séjour.
La maison est parfaitement entretenue.
L'environnement est calme et paisible.
Raccordement au tout à l'égout conforme.
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou de visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.973359
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 500 €Prix hors honoraires 190 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.53% TTC
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à LYS HAUT LAYON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 819 633 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 105 m² | |
| 954 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 200 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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