Maison à vendre 4 pièces MAISONNAIS (18)
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
-
terrain
20818 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MAISONNAIS
– LONGÈRE AVEC 2 HECTARES DE TERRAIN, GRANGE, HANGARS ET VERGER.
Au cœur d'un environnement rural, découvrez cette longère d'environ 88 m² habitables, accompagnée de 2 hectares de terres, d'un jardin avec verger, de plusieurs dépendances et d'une grange accolée à la maison.
La propriété offre un cadre adapté à différents projets résidentiels, agricoles ou liés à une activité rurale.
La maison
Cette longère comprend :
• un salon avec cheminée ;
• une cuisine ;
• une salle d'eau ;
• un dégagement ;
• un WC indépendant ;
• une arrière-cuisine ;
• deux chambres ;
• un grenier offrant un espace complémentaire.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage. Les espaces peuvent être redistribués facilement
Une grange accolée à la maison complète l'habitation.
Cet espace offre notamment une possibilité d'agrandissement de la surface habitable.
Un appentis non attenant complète également les dépendances.
Extérieurs et terres
La propriété comprend au total environ 2 hectares de terres, dont 1,6 hectare directement attenant à la maison, permettant de profiter d'un ensemble foncier cohérent autour de l'habitation.
Vous bénéficierez également :
• d'un jardin ;
• d'un verger ;
• d'un hangar en ossature métallique couvert et ouvert sur un côté, et un espace pouvant être entièrement fermé ;
• d'un second hangar en ossature métallique actuellement non couvert anciennement bâché.
Ces structures étaient auparavant utilisées dans le cadre d'une ancienne activité de chèvrerie.
Les principaux atouts
• Longère d'environ 88 m² habitables ;
• Sans voisin !
• Double vitrage ;
• 2 chambres ;
• Grenier ;
• Grange accolée avec possibilité d'agrandissement ;
• Appentis indépendant ;
• Jardin avec verger ;
• Environ 2 hectares de terres vendus avec la maison ;
• Environ 1,6 hectare attenant ;
• Hangars en ossature métallique ;
• Ancienne utilisation en chèvrerie .
Cette propriété rurale à Maisonnais (18170) conviendra aux personnes recherchant une maison avec terrain et dépendances, un projet de résidence à la campagne, ou un ensemble permettant d'associer habitation et activité liée à l'espace rural.
Pour obtenir davantage de renseignements sur la maison, les terres et les possibilités d'acquisition du foncier supplémentaire, contactez Florine Lièvre – conseillère indépendante en immobilier chez Capifrance.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.970279
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 49 900 €Prix hors honoraires 45 900 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.71% TTC
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à MAISONNAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 408 671 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 20 818 m² | |
| 1 | |
| 1940 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 49 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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