Maison à vendre 7 pièces MALAIN (21)
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
5
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terrain
1075 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MALAIN
Située dans les hauteurs de Mâlain au calme d'une impasse, venez découvrir cette belle maison familiale de 145m2 sur terrain de 1075m2 offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Ouche.
La maison s'organise sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet avec grande hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine indépendante, séjour/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres, un dressing/débarras et une salle d'eau avec WC, idéal pour l'indépendance des enfants.
Au sous-sol : cave/cellier et grande buanderie. Facilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée d'accueil.
Côté extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin agréable aux multiples arbres fruitiers et parfaitement exposé, propice à la convivialité et aux moments de partage.
Maison saine avec gros œuvre en bon état. Bon DPE
Chauffage : Pompe à chaleur air/air et cheminée bois
Chauffe-eau thermodynamique
Cette maison saura séduire les familles en quête de confort, de nature et de calme dans un village très apprécié.
Commodités les plus proches : Fleurey, Sombernon, Dijon
Gare TER de Mâlain : Une dizaine de trains par jour, 15min de temps de trajet pour rejoindre Dijon
Ramassage scolaire pour collège de Sombernon
Village doté d'un tissu associatif important Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 983 873 - Greffe de DIJON) Brice ALI BELARBI Entrepreneur Individuel 06 22 73 82 94 - Réf.970309
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à MALAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 947 608 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 145 m² | |
| 1 075 m² | |
| 2 | |
| 1975 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 335 000 € | |
| 1 647 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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