DOMAINE DE PONT ROYAL, maison de 45 m2 dans la nature, climatisée , élevée d'un étage, 2 chambres, mitoyenne d'un seul côté, piscine privative, emplacement numéroté pour véhicule
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salles de bain
2
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superficie
45 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Au cœur du Domaine sécurisé de Pont Royal, découvrez cette charmante maisonnette située dans un environnement résidentiel recherché, entouré de nature .
Sa position en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confère une agréable sensation d’indépendance et davantage d’intimité .
L’ESPACE JOUR
Dès l’entrée, un hall d’accueil avec rangements dessert une salle d’eau ainsi que des toilettes invités, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
Dans son prolongement, le séjour s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée, pour un espace de vie convivial. Situé en angle, l’appartement bénéficie d’une ouverture supplémentaire, qui multiplie les perspectives et favorise une belle luminosité naturelle.
Le tout prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. : terrasse en bois refaite à neuf (sous garantie) offrant une vue panoramique sur le Luberon .
À l’étage, l’ESPACE NUIT se compose de deux chambres : une chambre double équipée de placard de rangement propose une vue dégagée sur la nature et les collines environnantes.
une seconde chambre twin également équipée de rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
climatisation
Maison en angle avec une seule mitoyenneté, plus de fenêtre, donc plus de lumière
nature environnante
Terrasse en bois refaite à neuf, sous garantie
Toiture également refaite à neuf, sous garantie
Place de parking privative et numérotée
Maison meublée et équipée, prête à vivre
Piscine résidentielle privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
prête à vivre ou prête à louer pour des investisseurs
UN PIED-À-TERRE IDÉAL EN PROVENCE
Que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un pied-à-terre en Provence ou réaliser un investissement au sein d’un domaine particulièrement prisé, cette maisonnette réunit de nombreux atouts : vue, intimité, extérieur, piscine, stationnement et absence de travaux importants à prévoir.
Une propriété , prête à profiter immédiatement, dans l’environnement privilégié du Golf de Pont Royal en direction du centre d'entrainement de la Durance.
Visite virtuelle disponible :
Nous contacter au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68
Fabienne et Camille Bordone
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+espèces verts+piscine) : 1850€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.974313
Informations complémentaires :
Prix de vente 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 45 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 837 002 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 45 m² | |
| 45,31 m² | |
| 2 | |
| 2010 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € | |
| 730 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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