Domaine de Pont Royal rez de jardin Appartement rénové et climatisé de 43 m² avec terrasse, jardin et vue lac, place parking
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salles de bain
1
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superficie
43 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Au cœur du prestigieux Domaine de Pont Royal, découvrez cet appartement de 43 m² entièrement rénové et climatisé**, installé en rez-de-jardin et bénéficiant d’un emplacement particulièrement privilégié.
En angle et doté d’une seule mitoyenneté, il profite d’une belle ouverture sur son environnement et d’une luminosité naturelle agréable. Ici, l’intérieur et l’extérieur se répondent naturellement, dans une atmosphère douce et résolument tournée vers la Provence.
UN ART DE VIVRE ENTRE INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la terrasse couverte de 14 m2 prolonge généreusement le séjour et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.
Quelques pas suffisent pour rejoindre le jardinet privatif, aménagé comme un écrin de verdure face au paysage.
Et puis il y a la vue…
Depuis la terrasse comme depuis la pièce de vie, le regard s’échappe vers le lac et les paysages environnants. Son orientation Sud-Ouest accompagne les longues journées de lumière et offre un cadre particulièrement agréable en fin de journée.
UN INTÉRIEUR SOIGNÉ, PRÊT À VIVRE
Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux.
La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement : un espace salon, séjour et cuisine ouverte baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée à quatre vantaux.
Une véritable continuité se crée ainsi entre le séjour, la terrasse et le jardin.
L'espace nuit est intelligemment distribué par un couloir agrémenté de rangements et comprend :
— une chambre double
— une chambre cabine avec deux lits jumeaux**, actuellement aménagée en dressing ;
— une salle de bains
— un espace buanderie avec WC.
Climatisé et entièrement meublé, le bien permet une installation immédiate, sans travaux ni aménagement à prévoir.
UN BIEN PENSÉ POUR PLUSIEURS PROJETS
Une place de parking complète l'ensemble.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'électricité ainsi que différentes charges liées au Domaine, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.
Sous certaines conditions, les propriétaires peuvent également profiter des activités et infrastructures proposées au sein du Domaine de Pont Royal.
Résidence secondaire, pied-à-terre pour découvrir la Provence, résidence à l'année ou investissement locatif saisonnier ou annuel : ce bien offre une rare polyvalence, tout en conservant un véritable esprit de vacances.
LES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
43 m² entièrement rénovés
Terrasse couverte de 14 m²
Jardinet privatif
Vue dégagée sur le lac
Orientation Sud-Ouest
Rez-de-jardin
Appartement en angle
Une seule mitoyenneté
Climatisation
meublé, équipé
Place de parking
cave collective
UNE ADRESSE POUR PROFITER DE LA PROVENCE
Plus qu’un appartement, une adresse pensée pour ralentir, profiter de la lumière, déjeuner en terrasse et retrouver, chaque soir, la douceur d’un environnement privilégié.
Visite virtuelle sur demande.
Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par son cadre de vie.
Camille BORDONE
📞 06 29 37 61 68 — 06 14 34 37 11
✉️ [email protected] Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+électricité+copro+parking) : 2730€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.973547
Informations complémentaires :
Prix de vente 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 43 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 214 283 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 43 m² | |
| 43,01 m² | |
| 1 | |
| 1995 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 784 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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