RARE SUR LE DOMAINE DE PONT ROYAL–APPARTEMENT DE STANDING de 48m2 CLIMATISE AVEC TERRASSE, VUE DÉGAGÉE ET PISCINE PRIVATIVE
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MALLEMORT
Un appartement de qualité, une terrasse ouverte sur la nature, une piscine résidentielle et un emplacement recherché
Situé au 1er étage d’une résidence intimiste de seulement deux niveaux, cet appartement fait partie des constructions anglaises historiques du Domaine, réalisées à l’origine avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et aux volumes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, sa luminosité , son carrelage en terre cuite et son atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, climatisée, s’ouvre largement sur une agréable terrasse avec pergola, véritable prolongement de l’appartement. À l’abri des regards, elle bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la verdure en saison et le lac en hiver , offrant un cadre particulièrement paisible.
L’espace nuit propose une chambre confortable et climatisée, agrémentée d’un grand placard de rangement, ainsi que d’une salle de bains attenantes et toilettes .
Un espace dressing prend place qui peut être valorisé en bureau , chambre d'appoint ou autre.
LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Terrasse avec pergola, tournée vers la verdure en saison , et vue lac en hiver
• Belle exposition et vue dégagée
• Résidence intimiste et recherchée
• Piscine privative à usage résidentiel, avec terrasse minérale
•Place de parking privative en sous-sol, au sein d’un garage fermé et sécurisé
• Local collectif, sur le palier : particulièrement apprécié des propriétaires et idéal notamment pour les golfeurs
• Petite copropriété, permettant une gestion maîtrisée et des charges de copropriété bien régulées
• Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre du Domaine
• autonome en consommation d'eau et d'électricité .
• Construction faisant partie des premières réalisations anglaises du Domaine, reconnues pour la qualité de leurs matériaux et leur architecture.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Profiter de Pont Royal, c’est choisir un environnement exceptionnel au cœur de la Provence : golf international, nature, activités sportives, restaurants et services du Domaine, le tout dans un environnement sécurisé et préservé.
Cet appartement constitue une opportunité particulièrement rare pour profiter du Domaine dans un environnement résidentiel, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités.
À VISITER SANS TARDER !
Fabienne ou Camille BORDONE au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété +piscine +espaces verts+ voiries) : 1356€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.969523
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 48 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 060 204 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 47,66 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1995 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 190 000 € | |
| 939 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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