VILLA AU COEUR DU DOMAINE de PONT ROYAL de 141 m2 avec dépendance, un espace extérieur de 664 m2,piscine, jardin paysager et naturel, pièce supplémentaire de 24 m2 , places de stationnement ,
-
salles de bain
2
-
superficie
141 m2
-
chambres
4
-
terrain
664 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MALLEMORT
Dès l’entrée, un salon-séjour lumineux et traversant, s'ouvre sur une belle terrasse minéral et son jardin paysagé parfaitement entretenu.
La cuisine aménagée et équipée, séparée s’inscrit naturellement dans cet espace de vie convivial.
UN VÉRITABLE ATOUT : 24 M² À IMAGINER SELON VOS ENVIES
Attenante au séjour, une belle pièce indépendante d’environ 24 m² traversante, constitue un véritable potentiel supplémentaire :
Suite parentale, agrandissement du séjour, bibliothèque, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de détente… à vous de lui donner sa destination.
Le rez-de-jardin propose également une chambre d’appoint en mezzanine, une salle d’eau, des rangements, des toilettes ainsi qu’une buanderie, cette dépendance pourrait représenter une source de revenu complémentaire .
Un garage permet de stationner facilement golfette, vélos, poussettes ou matériel de loisirs.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et des toilettes.
UN EXTÉRIEUR CONÇU POUR VIVRE DEHORS
C’est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette propriété.
Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez directement à une belle terrasse carrelée agrémentée d'une pergola, suffisamment généreuse pour installer une grande table et profiter de longs repas provençaux en famille ou entre amis.
La piscine, en position dominante et particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un liner et d’un moteur en excellent état. Exposée au soleil une grande partie de la journée, elle est sécurisée par un volet électrique.
Le jardin offre également de beaux espaces de verdure sous les pins, propices à la détente, avec un accès au terrain de pétanque
Deux places de stationnement complètent l’ensemble.
L’ESPRIT PONT ROYAL
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie, de partage et de convivialité, dans un environnement sécurisé et privilégié.
Ici, tout invite à profiter de la Provence : les déjeuners sur la terrasse, les après-midis autour de la piscine, les parties de pétanque sous les pins et les moments en famille dans un domaine où la nature et les loisirs occupent une place centrale.
Une maison familiale, évolutive et chaleureuse, idéalement située au cœur du Domaine de Pont Royal
en Résumé :
141 m² de surface répartie sur deux niveaux
Terrain de 664 m² : paysager et naturel
4 chambres.
une pièce supplémentaire de 24 m² à aménager selon vos besoins
une buanderie
une piscine privative dans la nature
une grande terrasse
Garage
2 stationnements
Double vitrage
Arrosage automatique
Domaine sécurisé 24h/24 Calme et environnement résidentiel
Pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence, dans l’un des cadres les plus recherchés du Domaine de Pont Royal, c est une propriété rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.975417
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 637 000 €Prix hors honoraires 606 667 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.76% TTC
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 126 141 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 664 m² | |
| 2 | |
| 2002 | |
| Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 637 000 € | |
| 1 305 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance