MARCIAC et PLAISANCE(32)proche: MAISON DE CAMPAGNE de 115m2 environ SANS TRAVAUX, SANS VIS A VIS, lumineuse, sur un terrain arboré et potager de 2200m2 clos
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
2200 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARCIAC
La maison se compose d'une pièce de vie de 33m2 avec une cheminée-insert et pompe à chaleur reversible.
La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne neuf, salle d'eau neuve, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau.
Un atelier et un garage à motos .
L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage, toiture révisée.
Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin, agrémenté d'un petit bac à poissons.
Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. C'est une ambiance cocooning.
L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale.
Dans la zone AOP Armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de Jazz in Marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires..4 minutes en voiture de Plaisance et Marciac, 8min Maubourguet, aéroports 50 minutes, tgv 40 min.
Un excellent rapport qualité-prix... à découvrir pour primo-accédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du Gers.(prix en baisse)
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.978045
Informations complémentaires :
Prix de vente 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à MARCIAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 083 517 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 2 200 m² | |
| 1 | |
| 1870 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € | |
| 430 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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