Maison récente de 170 m² sur 2100 m² de terrain préservés, 7 pièces, 5 chambres dont dressing, garage de 85 m² à MAROLS (42)
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salles de bain
1
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superficie
171 m2
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chambres
5
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terrain
2124 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MAROLS
Sur la commune de Marols, à quelques minutes du village et de Luriecq, à 840 m d'altitude et dans un environnement préservé aux portes des chemins de randonnées ombragés par les bois et avec une vue dominante sur la Plaine du Forez et jusqu’aux Alpes par beau temps.
Transports scolaires à 100m (ligne L32 Montbrison – St-Bonnet-Le-Château).
Belle maison familiale de 171 m² habitables, construite en 2021 sur une parcelle de plus de 2100 m² classée en zone agricole.
Piscine de 7 x 3,5m (béton et liner pvc armé - chauffée par pompe à chaleur) et une belle terrasse ombragée.
Dès l’entrée, vous profiterez d’une généreuse pièce de vie très lumineuse donnant sur la cuisine entièrement meublée et équipée (plans de travail en pierre). Une buanderie donne l’accès direct à un très grand garage isolé de près de 80 m² avec portail motorisé.
A l’étage se trouvent 5 chambres dont une utilisée en tant que dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire et toilettes.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Excellente performance énergétique avec un DPE A/A vous assurant de faibles coûts de chauffage.
Chauffage au sol et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur.
Menuiseries double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques sur les baies et battants sur les fenêtres.
Cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 3000L, utile au jardin et aux sanitaires.
Traitement des eaux usées par micro-station aux normes.
Les vues sur la nature et le calme absolu ne vous laisseront pas indifférents !
Un reportage complet de plus 60 photos est disponible sur mon site, recherchez "Julien Malterre Immobilier" dans votre navigateur.
Une visite virtuelle 360° ainsi qu'une vidéo sont également visibles sur cette annonce, je vous invite à les consulter.
Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel en exclusivité, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour cette propriété, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Julien MALTERRE Entrepreneur Individuel 06 60 89 63 07 - Réf.962325
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 171 m2 à vendre à MAROLS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 260 100 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 171 m² | |
| 171,04 m² | |
| 2 124 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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