À vendre Appartement T2bis de 72m² à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
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salles de bain
1
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superficie
73 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
- une entrée desservant toutes les pièces principales,
- un séjour lumineux de plus de 13m² exposé Sud et aménagé aujourd'hui comme un studio d'enregistrement avec une cabine permettant d'agrandir le séjour à plus de 16m²,
- une cuisine aménagée et équipée de plus de 9m²,
- une suite parentale sur cour de plus de 18m² avec une salle d'eau accessible par la chambre ou par une entrée indépendante,
- un bureau de plus de 7m² exposé Sud aménagé aujourd'hui en atelier de sculpture,
- un studio d'enregistrement de plus de 6m² donnant sur la cabine d'enregistrement et le séjour, pouvant servir de dressing, bureau ou autres et
- un wc séparé.
L'appartement dispose de deux placards de rangements supplémentaires ainsi qu'un dégagement côté cour de presque 5m².
Les différentes pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et l'appartement a un vrai potentiel.
L'appartement peut garder sa configuration actuelle pour satisfaire un musicien ou producteur de musique, avec quelques travaux il est également possible d'en faire un grand appartement pour y vivre seul, en couple ou en famille.
Son emplacement idéal permet également de le louer facilement à l'année ou en saisonnier. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide incluse) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.964183
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 148 300 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 73 m2 à vendre à MARSEILLE 1ER ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 300 564 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 73 m² | |
| 72,66 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique |
| 148 300 € | |
| 1 060 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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