Maison familiale lumineuse de 136 m² sur 671 m² de jardin arboré — prête à vivre, au calme à Marsillargue
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salles de bain
2
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superficie
136 m2
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chambres
4
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terrain
671 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARSILLARGUES
Nichée dans un secteur paisible de Marsillargues, cette maison familiale en R+1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, allie confort et fonctionnalité — prête à vivre dès votre arrivée.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.
Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m², ainsi que d'un atelier de 8,5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.
À l'extérieur, place à vos envies : un terrain de 671 m², piscinable, clos et au calme, avec deux abris de jardin et trois places de stationnement — de quoi imaginer votre future piscine sans sacrifier l'espace de vie extérieur.
Côté confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation et d'une VMC, un vrai plus pour les étés du secteur.
✨ Les atouts :
Maison très bien entretenue
• Construction sur vide sanitaire
• 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
• Mezzanine bureau
• Véranda lumineuse
• 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente)
• Garage, buanderie et atelier
• Terrain de 671 m² piscinable avec stationnements
• Climatisation • VMC
• Adoucisseur d'eau
• Gouttières
• Moustiquaires
• Forage
• Conduit de cheminée présent au salon (possibilité poêle)
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité — les biens de ce type, bien entretenus et prêts à vivre, se font rares sur ce secteur.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Informations complémentaires :
Prix de vente 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à MARSILLARGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 560 258 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 671 m² | |
| 2 | |
| 1985 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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