Immeuble à vendre MATOURY (973) INVESTISSEMENT LOCATIF – ENSEMBLE DE 4 MAISONS T2
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superficie
267 m2
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terrain
1665 m2
Présentation du bien : Immeuble 2 pièces à vendre à MATOURY
L’ensemble est en très bon état général, soigneusement entretenu et offre à ses occupants un environnement calme et agréable.
Une situation locative saine et déjà en place :
• 4 maisons actuellement louées
• 3 030 € de loyers mensuels, soit 36 360 € par an
• Locataires sérieux et loyers régulièrement acquittés
• Très peu de charges
• Ensemble et extérieurs en très bon état
Un investissement qui permet d'acquérir un petit ensemble immobilier à taille humaine, immédiatement générateur de revenus, avec le charme et l'indépendance de petites maisons plutôt que d'un immeuble collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 345 059 - Greffe de CAYENNE) Crystel GERARD Entrepreneur Individuel +594694260999 - Réf.966333
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 546 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 267 m2 à vendre à MATOURY
Caractéristiques du bien :
| 340 932 553 343 | |
| 2 | |
| 267 m² | |
| 1 665 m² |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 546 000 € | |
| 4 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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