🏡 ANCIENNE LONGÈRE DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE INDÉPENDANTE, MEZZANINE, APPARTEMENT, MOBIL-HOME ET ATELIER – FORT POTENTIEL LOCATIF !
-
salles de bain
2
-
superficie
180 m2
-
chambres
4
-
terrain
3179 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MAUBOURGUET
Vous recherchez une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cette ancienne longère du XIXe siècle, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou un investissement locatif.
Implantée sur un terrain arboré et clos, cette propriété développe environ 170 m² pour la maison principale et comprend également un appartement indépendant de 40 m² avec terrasse privative, une suite parentale disposant d'un accès extérieur, un mobil-home pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes et un garage-atelier indépendant de 60 m².
Un ensemble immobilier rare offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de revenus complémentaires !
✨ UNE LONGÈRE AUTHENTIQUE AU CHARME PRÉSERVÉ
La maison principale a bénéficié d'une rénovation importante, mettant en valeur ses éléments anciens : poutres apparentes, carreaux de ciment et encadrements en pierre gréseuse.
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée contemporaine avec îlot central
- Poêle raccordé au système de chauffage central
- Grand salon convivial
- Suite parentale avec accès depuis la maison et accès direct depuis l'extérieur
Cette suite parentale présente un véritable avantage : selon l'aménagement retenu, elle peut être séparée de l'habitation principale afin de développer une activité de chambre d'hôtes et préserver l'intimité de chacun.
À l'étage :
- Deux chambres
- Une mezzanine/chambre accessible avec une échelle meunière
- Une salle d'eau avec WC
À noter : malgré les travaux de rénovation déjà réalisés, quelques finitions restent à prévoir. Une opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts et votre projet.
🏠 UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 40 m² AVEC TERRASSE
Atypique et disposant de son propre espace extérieur, cet appartement constitue un atout supplémentaire pour une location à l'année ou saisonnière.
🌿 UN MOBIL-HOME POUVANT ACCUEILLIR 6 PERSONNES
Installé à l'écart de la maison, il permet d'envisager une capacité d'hébergement supplémentaire, notamment dans le cadre d'une activité touristique.
🔨 UN GARAGE-ATELIER INDÉPENDANT DE 60 m²
Un espace appréciable pour le bricolage, le stockage, une activité artisanale ou les besoins d'un projet personnel.
💰 UN POTENTIEL LOCATIF À ÉTUDIER
Maison familiale, chambres d'hôtes, location saisonnière ou annuelle : les différentes configurations permettent d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation.
🌳 UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET PRATIQUE
- Terrain arboré et clos
- Accès facile vers Maubourguet, Plaisance-du-Gers et Riscle
- Commerces, écoles, médecins et associations à quelques minutes en voiture
- Aéroports de Tarbes-Lourdes et de Pau à environ 45 minutes
❤️ Une propriété pleine de caractère, idéale pour concilier projet de vie, activité touristique et investissement immobilier.
📞 Pour obtenir les renseignements complémentaires, les plans, les détails et organiser une visite :
Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance
06 72 99 54 94
Venez découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier et imaginer votre futur projet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.972504
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 000 €Prix hors honoraires 175 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.86% TTC
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à MAUBOURGUET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 894 649 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 180 m² | |
| 3 179 m² | |
| 2 | |
| 1840 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 187 000 € | |
| 1 051 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance