Maison familiale MAZAN (84)
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salles de bain
4
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superficie
221 m2
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chambres
6
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terrain
1644 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MAZAN
Sur la commune de Mazan, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, recherché et typiquement provençal.
Située au pied du Mont Ventoux, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature, vignobles et commodités accessibles rapidement.
Le secteur est apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité, idéal pour un projet immobilier familial ou touristique.
Le terrain de plus de 1 500 m², plat, arboré et entièrement clôturé, dispose également de l’eau du canal et d’un forage.
Description générale de la maison
Cette maison d’environ 220 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Mazan.
Elle se distingue par ses volumes généreux, son double séjour lumineux avec cheminée insert, ses prestations techniques (double vitrage, fibre optique) ainsi que ses équipements de confort comprenant une climatisation réversible et un chauffage par chaudière fioul.
Rez-de-jardin – potentiel de division et projet locatif
Le rez-de-chaussée constitue un véritable levier de rentabilité et d’optimisation immobilière. Grâce à ses accès indépendants, il permet une division simple en plusieurs logements autonomes.
Il se compose de :
* un séjour avec cuisine ouverte pouvant être transformé en studio indépendant,
* une chambre avec salle d’eau privative, placard et accès indépendant,
* une seconde chambre avec salle de bain et rangements, placard et accès indépendant
* une troisième chambre totalement indépendante avec salle d’eau.
Chaque espace bénéficie de son autonomie, soit 3 chambres, 3 salles d’eau et 3 WC sur ce niveau, complétés par une buanderie. Ce niveau est idéal pour un projet de chambres d’hôtes, location saisonnière, investissement locatif ou regroupement familial avec indépendance de chaque espace de vie.
Étage – habitation principale
L’étage accueille l’habitation principale avec une organisation fonctionnelle : cuisine indépendante, salle à manger ouverte sur un balcon d’environ 30 m², salon avec cheminée insert, trois chambres, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC indépendants et rangements.
Synthèse du bien
La propriété offre un total de 6 chambres et 4 salles d’eau, ce qui en fait un bien rare sur le marché immobilier local, avec un fort potentiel de rentabilité et d’exploitation.
Vous recherchez une maison familiale avec potentiel locatif ou un investissement immobilier à forte valeur ajoutée dans le secteur de Mazan ?
Cette propriété est une opportunité unique.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations, organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses volumes, ses accès indépendants et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.952408
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 221 m2 à vendre à MAZAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 058 470 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 1 644 m² | |
| 4 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 485 000 € | |
| 1 885 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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