Maison de village 100 m² avec terrasse et jardin, fort potentiel à Moncale.
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salles de bain
2
-
superficie
98 m2
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chambres
4
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terrain
231 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONCALE
Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose actuellement de 2 niveaux d’habitation et offre la possibilité de créer 2 logements indépendants grâce à des accès distincts, idéal pour un projet familial, locatif ou une résidence secondaire avec rendement.
Vous profiterez également d’un immense grenier entièrement aménageable, bénéficiant d’une toiture récemment refaite, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement.
À l’extérieur, 2 belles caves voûtées avec accès direct au jardin complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement.
La maison est saine, bien entretenue et habitable immédiatement, tout en nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et répondre aux standards actuels.
Elle comprend notamment :
- 4 chambres,
- 1 salles d’eau avec WC + 1 salle de bains avec WC,
- de beaux volumes et une distribution permettant plusieurs configurations.
Côté extérieur, vous apprécierez son jardin, véritable atout au cœur du village, ainsi qu’un solarium offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et les montagnes en direction de Calenzana.
Le stationnement est facilité grâce à des places disponibles à proximité immédiate de l’église.
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux des villages corses souhaitant créer une résidence de caractère ou réaliser un investissement à fort potentiel.
Les + : ✔ Centre du village ✔ Jardin ✔ Toiture refaite ✔ Grand grenier aménageable ✔ 4 chambres ✔ Possibilité de deux logements indépendants ✔ Grandes caves avec accès au jardin ✔ Vue panoramique ✔ Stationnement à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.967346
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 340 000 €Prix hors honoraires 320 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.25% TTC
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à MONCALE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 755 542 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 231 m² | |
| 2 | |
| 1880 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 340 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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