Maison à vendre 4 pièces MONTARNAUD (34) 3 Chambres, Plain-pied, piscine, garage et stationnement
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salles de bain
1
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superficie
85 m2
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chambres
3
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terrain
319 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MONTARNAUD
A 20 minutes de Montpellier, cette charmante villa offre un cadre de vie agréable, confortable.
Vous bénéficiez d'un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités: Super U, Collège,école, crèche et maternelle.
La séduction opère dès l'entrée avec le salon- séjour spacieux, lumineux s'ouvrant sur les extérieurs.
La cuisine à "l'américaine" est entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque induction,hotte aspirante...).
Les 3 chambres disposent de la climatisation réversible et de placard aménagés.
La maison est d'architecture contemporaine. Le confort thermique est produit par une climatisation réversible dans toutes les pièces. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. Les équipements modernes permettent une faible consommation énergétique.
À l'extérieur, la piscine, le jardin ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours.
Une terrasse de plus de 30 m² prolonge agréablement cet espace de vie.
Les abords sont agrémentés par une tonnelle, une pergola, l'ensemble crée une ambiance propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de 2 places de parking. Pour les camping-car, vous pourrez également le stationner.
Vous avez un beau potentiel d'évolution, une extension est possible pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins.
Une maison clé en main, économique, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et proximité des grands axes.
Pour tout renseignement contactez-moi O68461313O Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.959691
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 378 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à MONTARNAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 934 486 500 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 85 m² | |
| 319 m² | |
| 1 | |
| 2015 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 378 000 € | |
| 1 626 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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