Propriete à vendre 10 pièces MONTAYRAL (47) de 255m2 habitables avec 1,6ha de terrain
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salles de bain
6
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superficie
255 m2
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chambres
6
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terrain
16000 m2
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à MONTAYRAL
La maison séduit par ses espaces généreux, notamment son superbe séjour lumineux de 60 m², avec tomettes au sol, insert à bois et grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres en suite, disposant chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, une cuisine de 20m2, un bureau, une buanderie et une salle d'eau/ WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine, un bureau, un dégagement qui dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'étage bénéficie d'une double entrée.
Une chambre indépendante de 35 m², avec salle d'eau et WC privatifs, permet d'accueillir famille et amis en toute intimité, ou d'envisager une activité d'hébergement.
À l'extérieur, le vaste parc arboré offre un cadre verdoyant et agréable, avec de beaux espaces de détente. Une piscine de 11 × 5 m, équipée d'un liner récent, dispose de son pool house avec douche et WC. Une cuisine d'été de 30 m² avec barbecue complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage central au sol (au rez-de-chaussée) au gaz de ville, de menuiseries en aluminium double vitrage et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Un garage de 46 m², un cellier et un local de rangement complètent les prestations.
Un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter d'un environnement verdoyant sur plus de 1,6 hectare tout en restant à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc de Montayral et à proximité du marché de Libos et de l'ensemble des commerces et services.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.975149
Informations complémentaires :
Prix de vente 435 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 255 m2 à vendre à MONTAYRAL
Caractéristiques du bien :
| 340 933 319 523 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 255 m² | |
| 16 000 m² | |
| 6 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 435 000 € | |
| 3 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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