En Exclusivité, un réel potentiel avec cette maison à Courcelles-les-Montbéliard
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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terrain
1315 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MONTBELIARD
-7 ares hors lotissement pourraient être détachés de la parcelle initiale
-une possibilité de créer un terrain (entièrement plat) à bâtir bénéficiant d’une entrée totalement indépendante
-Prix de la revente entre 55 000€-60 000€ sous réserve de la faisabilité et des autorisations d’urbanisme.
A seulement quelques minutes du centre de Montbéliard, de l’axe autoroute dans les deux sens et de toutes commodités, cette habitation possède un véritable atout grâce à son terrain offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant.
Maison fonctionnelle et très bien entretenue (intérieur comme extérieur) :
-belle pièce de vie de plus de 34m2
-cuisine séparée de presque 15m2
-salle de bains avec WC
A l’étage, un palier dessert :
-deux grandes chambres (à peine mansardée) de presque 13m2 et plus 18,5m2 pour la chambre parentale avec salle d’eau d'appoint et WC privatifs
-un espace de rangement complète ce niveau
Au sous-sol (d’environ 70m2) avec de multiples possibilités :
-pièce de plus de 26m2 pouvant servir de chambre, coin détente, activité professionnelle…
-buanderie / chaufferie d’environ 24m2
-cellier non négligeable
-garage de d’environ 40m2 avec deux portes motorisées (2 voitures en enfilade)
-grenier à l’étage (idéal pour du stockage)
Passons à l’extérieur, très agréable et surtout évolutif…vous pouvez toujours profiter de ce joli espace et d’envisager demain de valoriser une partie de celui-ci, tout est possible.
-1315m2 (cour dallée pour l’entrée, espace engazonné et végétation)
Un bien qui demande à réfléchir car il offre de multiples projets (habitation, habitation + activité professionnelle, vente d’une parcelle, construction...)
-Mur en Pierre de 60cm (aucune isolation par l'extérieur n'est à prévoir pour ce bien)
-Velux neuf (changé)
-Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE)
-Radiateurs en fonte
-Fenêtres double vitrage PVC (année 2000 + 2006)
-Volets Aluminium thermolaqués (année 2004)
-Toiture complète + isolation (année 2006)
-Assainissement tout-à-l’égout + eau de pluie sur le terrain (conformité PMA)
-Électricité refaite au fur et à mesure des travaux (quelques anomalies, manque broche de terre dans 2 pièces)
-Consommation gaz + électricité 330€/MOIS
-Taxe foncière 1230€/an
Plusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.954582
Informations complémentaires :
Prix de vente 211 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à MONTBELIARD
Caractéristiques du bien :
| 340 936 573 520 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 315 m² | |
| 2 | |
| 1932 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 211 000 € | |
| 1 230 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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