Montmorot – Grande maison de 198 m², 5 chambres sur 1 946 m² de terrain
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salles de bain
2
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superficie
198 m2
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chambres
5
-
terrain
1946 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à MONTMOROT
Son principal atout ? Des volumes généreux et un terrain rare par sa superficie, offrant de nombreuses possibilités pour une famille à la recherche d’espace ou pour un acquéreur souhaitant faire évoluer le bien selon son projet.
La maison offre actuellement 5 chambres, plusieurs pièces de vie et de beaux volumes répartis sur différents niveaux. Elle dispose également d’un garage et de nombreux espaces annexes permettant d’envisager différents usages au quotidien.
Au dernier niveau, environ 55 m² de surface supplémentaire offrent un véritable potentiel d’aménagement pour créer de nouvelles pièces, un espace loisirs, un bureau ou simplement conserver un important espace de stockage, selon vos besoins et sous réserve des caractéristiques techniques et autorisations nécessaires.
Le terrain de 1 946 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Il permet de profiter d’un extérieur généreux à proximité de Lons-le-Saunier et offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour une famille : jardin, espace de loisirs, stationnement, rangement ou projet d’aménagement à étudier.
Une maison à personnaliser selon vos envies
Construite avant 1948, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Le dossier de diagnostics permet d’identifier précisément les principaux postes à prévoir, notamment certains travaux de mise en sécurité électrique ainsi que des améliorations sur le plan de l’isolation et des menuiseries.
Le DPE est classé D, ce qui constitue un niveau de performance énergétique cohérent pour une maison de cette époque, tout en laissant la possibilité d'améliorer encore son confort et ses consommations grâce à différents travaux de rénovation.
Une présence de matériau contenant de l’amiante a également été identifiée sur un conduit situé en sous-sol ; cet élément est précisément mentionné dans le dossier de diagnostics disponible.
L’intérêt de cette propriété réside donc moins dans une maison standardisée que dans ses volumes, sa surface de terrain et les possibilités d’évolution qu’elle offre.
Les points forts
• Environ 198 m² habitables
• 5 chambres
• 1 946 m² de terrain
• Environ 55 m² supplémentaires à aménager
• Garage et nombreux espaces annexes
• Grands volumes et nombreuses possibilités d'utilisation
• À proximité immédiate de Lons-le-Saunier
• DPE D
Cette maison s’adresse à un acquéreur recherchant de l’espace, du terrain et un bien pouvant être personnalisé, avec la possibilité de créer un projet véritablement adapté à ses besoins.
Une propriété atypique par ses volumes et sa superficie de terrain, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.942450
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 293 440 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 198 m2 à vendre à MONTMOROT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 842 906 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 198 m² | |
| 1 946 m² | |
| 2 | |
| 1946 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 293 440 € | |
| 2 378 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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