Appartement T1 à vendre 28.15 m² avec terrasse 10 m² et stationnement sécurisé MONTPELLIER (34)
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à MONTPELLIER
Rue Gustave Flaubert, découvrez ce charmant T1 de 28,15 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente de 2017, sécurisée et soigneusement arborée.
Dès l’entrée de la résidence, vous êtes accueillis par un square végétalisé où les essences méditerranéennes créent une atmosphère agréable et contribuent à apporter fraîcheur et confort.
L’appartement s’inscrit parfaitement dans cette ambiance cocooning et chaleureuse. Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse salle d’eau, puis d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, largement prolongée par une terrasse de 10 m², sans vis-à-vis.
Véritable prolongement du séjour, cette terrasse offre un espace extérieur privilégié : petit-déjeuner au soleil, lecture, plantes ou simplement moment de détente… un véritable supplément de qualité de vie.
Pour compléter le bien, vous bénéficierez d’un stationnement en sous-sol, apportant confort et tranquillité au quotidien.
Un emplacement pratique et bien desservi
La résidence bénéficie d’une situation idéale pour les déplacements :
• Tram T5 – arrêt « Parc de Bagatelle » à 5 min à pied, avec une liaison facilitant notamment l’accès aux universités
• Bus 15 – arrêt « Marcel Pagnol » à 5 min à pied
L’appartement est vendu loué, avec un loyer de 509 € charges comprises, offrant ainsi une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + eau chaude + communs) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.955160
Informations complémentaires :
Prix de vente 105 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 269 822 | |
| 1 | |
| 28 m² | |
| 28,15 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2017 | |
| Nord |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 105 000 € | |
| 920 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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