À vendre – Maison familiale 2006 – Environnement calme à Moreilles (85)
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salles de bain
1
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superficie
128 m2
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chambres
4
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terrain
1140 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à MOREILLES
Située dans un environnement paisible de la commune de Moreilles en Vendée, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception.
La maison sur 128 m² habitables, propose une organisation fonctionnelle avec quatre chambres, un bureau (idéal télétravail) ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée dans la buanderie, pouvant servir de chambre d’appoint, salle de jeux ou espace indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage avec un appentis, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
Une véranda vient compléter l’ensemble : cet espace supplémentaire, à terminer (sol à prévoir), représente un véritable potentiel d’aménagement selon vos envies.
Implantée sur un terrain de 1 140 m², la propriété permet de profiter pleinement d’un extérieur au calme.
Confort et performance énergétique :
La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation), d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, ainsi que de panneaux photovoltaïques, permettant d’optimiser la consommation énergétique.
À noter : la consommation actuelle est particulièrement maîtrisée pour une maison de cette surface, constituant un réel atout économique au quotidien.
Les + :
Environnement calme
Maison de 2006
4 chambres + bureau + pièce annexe
Véranda avec potentiel
Terrain de 1 140 m²
Équipements énergétiques performants (PAC + photovoltaïque)
Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et économies d’énergie.
À visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.953228
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 242 500 €Prix hors honoraires 233 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.08% TTC
Localisation du bien : Maison 128 m2 à vendre à MOREILLES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 144 511 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 1 140 m² | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electrique | |
| oui |
| 242 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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