MOUSSAN – Villa familiale de plain-pied 150 m² – 4 chambres – Piscine – Garage – DPE A
-
salles de bain
2
-
superficie
161 m2
-
chambres
4
-
terrain
506 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MOUSSAN
Dès l'entrée, vous serez séduit par son exceptionnelle pièce de vie de près de 68 m². Lumineuse et traversante, elle réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une grande cuisine ouverte avec son îlot central. Un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 27 m² comprenant une chambre, un dressing et sa salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un petit bureau complètent parfaitement l'agencement de cette maison.
À l'extérieur, la villa offre une configuration particulièrement agréable avec deux jardins distincts.
À l'arrière, vous profiterez d'un espace intimiste dédié à la détente avec une piscine au chlore, plusieurs terrasses, un pool-house laissant libre cours à vos projets de cuisine d'été, salle à manger extérieure ou salon d'été.
À l'avant, un second jardin constitue un espace indépendant à aménager et végétaliser selon vos envies afin de créer un accueil verdoyant et un agréable coin de fraîcheur.
Construite en 2004, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisations réversibles, menuiseries PVC double vitrage, fibre, forage récent ainsi qu'un garage de 15,5 m².
Son excellent classement énergétique DPE A / GES A constitue un véritable atout pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.
Habitable immédiatement, cette maison demandera simplement à être personnalisée selon les goûts de ses futurs propriétaires grâce à quelques touches de décoration, notamment au niveau des peintures et des aménagements paysagers extérieurs.
Les atouts :
- Villa entièrement de plain-pied
- Environ 150 m² habitables
- Pièce de vie exceptionnelle de près de 68 m²
- 4 chambres dont suite parentale de 27 m²
- 2 salles de bains
- Petit bureau
- Piscine
- Grand appentis pour cuisine ou salon d'été
- Deux espaces extérieurs distincts
- Garage 15,5 m²
- Forage récent
- Fibre
- Climatisation réversible
- DPE A / A
Taxe foncière : 1 942 €
Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort du plain-pied et un cadre de vie agréable à quelques minutes de Narbonne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.967427
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 161 m2 à vendre à MOUSSAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 870 649 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 161 m² | |
| 506 m² | |
| 2 | |
| 2004 | |
| Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 297 000 € | |
| 1 942 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
