Murviel-lès-Béziers – Maison en pierre 105 m², 3 chambres, garage 25 m² et terrasse avec cour de 316 m² , rénovée en 2011
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
-
terrain
316 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MURVIEL LES BEZIERS
**Le charme de la pierre, de beaux volumes et un extérieur privatif de 316 m² !**
Située au cœur de Murviel-lès-Béziers, cette maison en pierre de caractère de 105 m² habitables a été rénovée en 2011. Elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison chaleureuse, offrant de beaux espaces de vie, trois chambres et un agréable extérieur.
Son cachet, sa pièce de vie de 45 m², son garage de 25 m² et sa cour avec terrasse en font un bien à découvrir.
### UNE PIÈCE DE VIE DE 45 M² AU CHARME AUTHENTIQUE
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 45 m² réunissant le salon et la cuisine ouverte.
Les pierres apparentes apportent du caractère et une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. Le poêle à granulés complète l'ensemble et contribue au confort au quotidien.
### TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES FONCTIONNELS
La partie nuit comprend trois chambres, adaptées à une vie de famille, à l'aménagement d'un bureau ou à l'accueil de proches.
Vous disposez également :
- D'une salle de bains avec baignoire et douche hydromassante
- De deux WC séparés
- De fenêtres en double vitrage
### UN EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 316 M²
Profitez d'un extérieur composé d'une cour et d'une terrasse, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis.
Un espace appréciable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un extérieur privatif au cœur du village.
**À noter : l'extérieur n'est pas piscinable.**
### UN GARAGE DE 25 M²
La maison dispose d'un garage de 25 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage.
### UNE SITUATION AGRÉABLE AU CŒUR DU VILLAGE
Implantée à Murviel-lès-Béziers, la maison bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des commodités du village.
Béziers et ses zones commerciales sont accessibles en voiture, permettant de profiter d'un cadre de vie villageois tout en restant proche des services d'une ville importante.
### LES INFORMATIONS ESSENTIELLES
- **Prix de vente :** 244 000 €
- **Commune :** Murviel-lès-Béziers (34490)
- **Type de bien :** maison en pierre
- **Surface habitable :** 105 m²
- **Nombre de pièces :** 4
- **Nombre de chambres :** 3
- **Pièce de vie :** environ 45 m²
- **Année de rénovation :** 2011
- **Extérieur privatif :** 316 m² (cour et terrasse)
- **Garage :** 25 m²
- **Chauffage :** poêle à granulés
- **Menuiseries :** double vitrage
- **DPE :** D
- **GES :** B
- **Taxe foncière :** 1 400 € par an
- Charges annuelles : environ 1 300 €
### UNE MAISON DE CARACTÈRE À DÉCOUVRIR
Vous recherchez une maison qui se distingue par son charme, ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son extérieur privatif ?
Cette maison de 105 m² réunissant trois chambres, une pièce de vie généreuse, un garage et une cour avec terrasse mérite toute votre attention.
**Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison de caractère à Murviel-lès-Béziers.** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.959259
Informations complémentaires :
Prix de vente 244 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à MURVIEL LES BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 425 088 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 316 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 244 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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