"Appartement 91 m² avec Terrasse exceptionnelle de 150 m² – " Une Maison dans le Ciel " - Plein Centre Nevers
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salles de bain
1
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superficie
91 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NEVERS
Découvrez cet Appartement de 91,37 m² situé au 1° étage d'une petite copropriété, offrant un atout exceptionnel et particulièrement rare en centre-ville de Nevers : une magnifique terrasse de 150 m² ouverte sur les parcs environnants.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la Pièce de vie. Le vaste Salon-Séjour s'ouvre directement sur la Terrasse, véritable prolongement de l'habitation où vous pourrez partager des Repas entre amis, créer un Espace Détente, Canapés, Jacuzzi, installer un coin Jardin, un atelier chalet, & profiter des beaux jours.
L'appartement dispose également de 2 Chambres confortables, 2 grands Dressings offrant de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée pleine de personnalité ainsi que d'une Salle de bains fonctionnelle avec baignoire.
Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de ce bien et l'adapter à vos goûts.
Classé D au DPE, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie chaleureux, spacieux et atypique en plein centre de Nevers.
À quelques pas des Parcs, des Commerces, Restaurants et des commodités du Centre-ville, vous profiterez d'un environnement idéal pour les balades, les activités sportives ou les sorties avec vos animaux de compagnie.
Un bien rare sur le marché nivernais, offrant le compromis parfait entre Appartement et Maison.
À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.958301
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 91 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 768 718 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91,37 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1948 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 139 000 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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