Maison de ville 123 m² – Nevers – Cour & beaux volumes
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
2
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terrain
105 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NEVERS
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie en ville : gare, centre-ville, écoles et commodités sont à proximité. Ici, le quotidien peut facilement se faire à pied !
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une salle d’eau avec WC et un coin bureau, avant de découvrir la pièce de vie ouverte sur la cour, la cuisine et son cellier.
À l’étage, chacun peut trouver son espace : une chambre parentale avec dressing et salle d’eau/WC, un bureau pouvant devenir une chambre d’enfant et un salon.
Et tout en haut, la surprise : une grande mezzanine à aménager selon vos envies. Bureau, salle de jeux, espace détente…
Côté extérieur, une cour d'environ 23m² avec cabanon permet de profiter des beaux jours. Et en sous-sol, une superbe cave voûtée qui s'étend sous toute la maison.
Double vitrage, chauffage gaz de ville, toiture en alliage zinc, DPE D.
Et pour finir avec un détail qui a son charme : une vue sur la Porte du Croux.
Une maison atypique, chaleureuse et pleine de possibilités… à découvrir autrement qu’en photos !
Dossier photos complets sur demande.
Justine Briot Capifrance
O64 499 545I Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf.972577
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 129 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 020 097 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 105 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui |
| 129 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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