Propriété aux multiples possibilités : 2 maisons, studio et dépendances sur 3 007 m², proche de NOGARO (32)
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superficie
310 m2
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terrain
3007 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à NOGARO
Au cœur d’un village vivant disposant d’une école, d’une épicerie, d’un restaurant, d’une piscine…, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, un investissement locatif, des gîtes ou une activité professionnelle.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 3 007 m², cette propriété comprend :
Une maison principale de 151 m² habitables.
Cette agréable maison de 6 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Exposée sud-est, elle bénéficie d’une belle luminosité.
Elle est équipée de :
* 1 séjour/cuisine
* 1 cellier
* 3 chambres
* 1 palier avec espace bureau
* 1 salle d’eau à l’étage
* un poêle à bois fonctionnel,
* un chauffage central au gaz,
* du double vitrage intégral,
* la fibre optique,
* un raccordement au tout-à-l’égout.
Un studio de plain pied attenant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative, complète l’ensemble. Au-dessus du studio et du garage, deux greniers d’environ 95 m² offrent un beau potentiel d’aménagement.
Un garage de 35 m² est également attenant, avec accès direct sur l’extérieur : plusieurs possibilités en rénovant le garage, activité professionnelle..
Une seconde maison de 124 m² à rénover :
Ancienne habitation familiale, cette maison de 7 pièces séduira les amateurs de rénovation.
Elle dispose notamment :
* 1 cuisine/séjour
* 1 bureau/bibliothèque
* 4 chambres, 1 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage
* 1 salle d’eau à l’étage
* d’une terrasse exposée plein sud,
* du double vitrage à l’étage,
* d’un grenier accessible mais non aménageable.
Des travaux sont à prévoir pour dégager tout le potentiel que peut dégager cette maison indépendante de l’habitation.
Les extérieurs :
* Terrain de 3 007 m² entièrement clôturé.
* Dépendance ouverte d’environ 45 m².
* Portail manuel.
Informations complémentaires
* Toiture refaite de la maison d’habitation et isolation des combles réalisée avant 2021.
* Fibre raccordée.
Un bien aux multiples possibilités ! Cette propriété conviendra parfaitement à un artisan, un investisseur ou une famille en quête d’un projet. Vous pourrez habiter immédiatement la maison principale, confortable et fonctionnelle, tout en rénovant progressivement la seconde maison selon vos envies. Une fois les travaux terminés, celle-ci pourra accueillir un gîte, des chambres d’hôtes, une location saisonnière ou un logement pour la famille. Le studio indépendant ainsi que les deux greniers d’environ 95 m² aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour développer votre projet ou créer de nouveaux espaces de vie.
Une propriété offrant donc un fort potentiel d’évolution, où il est possible de vivre immédiatement tout en donnant vie à un projet immobilier ambitieux.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06.32.46.96.96 ou par mail : [email protected] Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.963795
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Prix hors honoraires 255 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.49% TTC
Localisation du bien : Maison 310 m2 à vendre à NOGARO
Caractéristiques du bien :
| 340 934 491 639 | |
| 14 | |
| 310 m² | |
| 3 007 m² |
| 269 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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