Maison 7 pièces – 2400 m² terrain – Garage - NOGENT SUR VERNISSON (45)
-
salles de bain
1
-
superficie
158 m2
-
chambres
4
-
terrain
2391 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NOGENT SUR VERNISSON
Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (Paris-Bercy en 1h10) et à quelques minutes de l’A77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature.
🏠 INTERIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL
Au RDC :
- Entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois
- Séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse
- Cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin
- Buanderie et WC
À l’étage :
- 4 chambres dont deux avec placards intégrés
- 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains avec baignoire et douche
- WC indépendant
⭐ CONFORT & PRESTATIONS
- Isolation du plafond (2021)
- Fenêtres, volets roulants et porte d’entrée neufs (été 2026)
- Double vitrage
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- DPE : D !
- Très bon état général, à moderniser selon vos goûts
🌿 EXTERIEUR & DEPENDANCES
Sur un terrain clos de 2400 m², profitez d’un grand jardin arboré, d’une terrasse ensoleillée, d’un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d’été.
🚗 STATIONNEMENT
- Grand garage de 21 m²
- Allée privative pour plusieurs véhicules
Une maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille.
📞 Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 au 0783012367 pour organiser une visite.
Professionnels de l’immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.973459
Informations complémentaires :
Prix de vente 216 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à NOGENT SUR VERNISSON
Caractéristiques du bien :
| 340 932 910 853 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 158 m² | |
| 2 391 m² | |
| 1 | |
| 1978 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 216 500 € | |
| 1 546 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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