ORLEANS Centre fbg Bannier, à vendre superbe appartement T4 avec terrasse de 36m2 exposée sud-ouest, 4 places de parking
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salles de bain
2
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superficie
92 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORLEANS
Idéalement situé proche des commodités, transports, gare et axes routiers.
La pièce de vie ainsi que la cuisine équipée-aménagée sont ouvertes sur l'extérieur baigné de lumière et sans vis à vis.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le bien peut être vendu meublé et est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Quatre places de parking dont une en sous-sol complètent le bien.
Produit rare à la vente à découvrir rapidement ! En parfait état général. Coup de coeur.
Frais de notaire réduits à 2,5% (au lieu de 8)
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.911151
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 92 m2 à vendre à ORLEANS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 346 182 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 92,19 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 2022 | |
| Sud Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € | |
| 2 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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