Appartement à vendre 2 pièces à Orsay Le Guichet (91), rénové avec jardin privatif, terrasse, parking et cave
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à ORSAY
Ce bien vous séduira autant par son jardin privatif d’environ 28 m2, son calme, l’ensoleillement et la verdure que par sa proximité avec l’hyper centre-ville d’Orsay et le RER Le Guichet, tous deux à 7 min à pied. Le Campus universitaire de la vallée est à moins de 15 min à pied. Rejoignez également très rapidement le Campus universitaire du plateau de Saclay, les zones d’activité de Saclay et de Courtabœuf et les grands axes routiers pour Paris ou la province.
L’appartement comprend :
- un séjour lumineux, exposé plein sud, largement ouvert sur le jardin
- une cuisine ouverte sur le séjour
- une chambre spacieuse avec un grand placard, exposée au nord, appréciable pour sa fraîcheur en été
- une salle de bains avec wc
- une terrasse et un jardin arboré, un fort atout pour ce T2
Une place de parking privative au pied du logement et une cave font de ce bien un appartement complet.
Autres points forts : les peintures et le sol ont été refaits, les fenêtres changées pour du double vitrage performant.
Le marché du centre, la promenade de l’Yvette, le lac du Mail et la piscine sont à quelques minutes à pied.
Un cadre de vie agréable et un emplacement pratique au quotidien se conjuguent pour faire de ce bien une belle opportunité à découvrir !
LES PLUS : petite copropriété, chauffage individuel, fibre, résidence sécurisée.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, ménage résidence, entretien espaces verts) : 1267€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.977273
Informations complémentaires :
Prix de vente 212 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à ORSAY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 826 964 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 41,67 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 1979 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 212 800 € | |
| 1 269 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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