Propriété aux volumes exceptionnels avec jardin et vue montagne
-
salles de bain
3
-
superficie
250 m2
-
chambres
6
-
terrain
2048 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à OSSEJA
Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié.
La maison développe une partie habitation confortable et fonctionnelle avec un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante, une grande entrée, une buanderie, une spacieuse salle de bains ainsi que 6 chambres, dont une à aménager selon vos besoins.
Elle se distingue aussi par ses nombreuses dépendances et surfaces utiles :
atelier de 86 m², deux garages, rangements, chaufferie, salle d’eau avec WC… un véritable atout pour une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet nécessitant de grands espaces.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’une cuisine d’été indépendante de 38 m², parfaite pour recevoir et profiter pleinement du panorama.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées :
DPE A, pompe à chaleur, double vitrage et 24 panneaux solaires indépendants en toiture. Un ensemble rare pour une maison de cette taille.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est évident et les possibilités nombreuses.
Point important à connaître :
La maison est située en zone d’activité. Elle peut donc être acquise par un particulier, mais sans activité professionnelle indépendante ou entreprise installée sur place, aucun agrandissement ne pourra être autorisé. En revanche, un projet avec activité professionnelle permettra davantage de possibilités.
Les points forts :
Environ 350 m² habitables
6 chambres
Atelier de 86 m²
Deux garages
Cuisine d’été indépendante de 38 m²
Grand jardin
Vue montagne exceptionnelle
DPE A
Pompe à chaleur
24 panneaux solaires
Un bien rare, plein de potentiel, à découvrir sans tarder à Osséja. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.950683
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 630 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à OSSEJA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 164 784 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 250 m² | |
| 2 048 m² | |
| 3 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 630 000 € | |
| 2 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance