Appartement à vendre 3 pièces PARIS 10EME ARRONDISSEMENT (75)
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Dans le très recherché quartier du Canal Saint-Martin, rue Boulanger, au sein d’un bel immeuble parisien datant de 1880, venez découvrir cet appartement de 3 pièces offrant un beau potentiel d’aménagement.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’un séjour/salle à manger d’environ 24 m², d’une chambre, d’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés et de nombreux espaces de rangement.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement à votre goût. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, dans un environnement parisien vivant et recherché.
L’adresse bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun. Les stations Strasbourg–Saint-Denis, Jacques Bonsergent, Temple et Arts et Métiers se trouvent à quelques minutes à pied. La Gare de l’Est est également rapidement accessible.
De nombreuses lignes de métro et de bus desservent le secteur depuis Porte Saint-Martin, Porte Saint-Denis, Jacques Bonsergent, Strasbourg–Saint-Denis, Turbigo–République et République, permettant une mobilité optimale dans tout Paris.
Un appartement au charme parisien, idéal pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement patrimonial, au cœur d’un quartier dynamique et prisé.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2492) : 2492€ soit 207€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf.961561
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 549 800 €Prix hors honoraires 530 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.74% TTC
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à PARIS 10EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 069 103 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 59,19 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Nord Est |
| Electrique |
| 549 800 € | |
| 812 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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