Appartement à vendre 4 pièces, Paris 16 - Maison de la Radio
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Ce 4 pièces familial de 124m2 est composé d'une galerie d'entrée desservant d'un côté l'espace de jour et de l'autre l'espace nuit. Côté jour, la cuisine spacieuse et équipée de 14m2 peut s’ouvrir sur le double salon de 31m2 en supprimant la cloison pour créer une très grande pièce de vie. Le balcon attenant de 13,84m2 vous permettra de profiter des beaux jours, de déjeuner en plein air ou de créer un espace de détente.
Côté nuit, c'est un véritable havre de paix grâce aux 3 grandes chambres dotées d'un grand balcon en enfilade de 8,30m2, donnant sur un jardin, et de volets électriques garantissant des bonnes nuits de sommeil. La chambre parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. Les 2 autres chambres bénéficient aussi d'un dressing aménagé dans le couloir, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest/nord-est, ce bien offre un ensoleillement et une luminosité tout au long de la journée avec ses grandes fenêtres dans chaque pièce sans vis-à-vis des deux côtés de l'appartement.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Une cave complète ce bien, et une place de parking intérieure est à vendre en sus du prix.
L'immeuble est doté de 2 locaux à vélos.
À proximité immédiate se trouvent écoles, commerces, transports en commun, quais de Seine, ainsi qu’un marché de quartier (2 fois par semaine).
DPE : D
Estimation des couts annuels d'énergie entre 2450 euros et 3770 euros
Nombre de lots de la copropriété : 286, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6008€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 399 186 - Greffe de PARIS) Cécile DE BECDELIÈVRE Entrepreneur Individuel 07 81 87 02 67 - Réf.959581
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 330 000 €Prix hors honoraires 1 276 800 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Localisation du bien : Appartement 124 m2 à vendre à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 623 402 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 124 m² | |
| 123,75 m² | |
| 2 | |
| 9 | |
| 3 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 330 000 € | |
| 3 236 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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